宅建業とは


 宅建業の定義

 宅地建物取引業とは宅地又は建物について次に掲げる行為を業として行うものをいいます。

 1 宅地又は建物について自ら売買又は交換することを業として行うこと。
 2 宅地又は建物について他人が売買、交換又は貸借するにつき、その代理若しくは媒介することを
   業として行うこと。

   なお、自己物件を貸借することに関しては宅地建物取引業とはなりません。

自 己 物 件 他人の物件の代理 他人の物件の媒介
売  買
交  換
貸  借 ×
 ○:宅建業に該当  ×:宅建業に非該当



 免許区分

 宅建業の免許は、事務所の設置区域に応じて
 国土交通大臣免許と都道府県知事免許に区分されます。

 
2つ以上の都道府県内に事務所を設置する場合は国土交通大臣免許が、
 1つの都道府県内だけに事務所がある場合はその都道府県の知事免許が必要となります。


免許の区分 該  当  事  由
 国土交通大臣免許  2以上の都道府県の区域内に事務所を設置してその事業を営もうと
 する場合
 都道府県知事免許  1つの都道府県の区域内に事務所を設置してその事業を営もうと
 する場合



 免許の有効期間

 免許の有効期間は5年となってます。

 また、有効期間の満了後引き続き業を営もうとする者は、
 その有効期間が満了する日の90日前から30日前までの間に免許の更新手続きをすることが必要です。








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